Søbovej 5, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering972.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,74 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	55 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Søbovej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	31 m	30-08-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Søbovej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	73 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	333 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	385 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	580 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	686 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	705 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	532 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	547 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu