Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Søbrinken 24

Villa · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.043 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
4043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².2.673.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbrinken gns: 17.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+31,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.621.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,67 pct. siden mar. 2022
550k1,9M3,2M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20225.900.000 kr.26. okt. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat4.621.244 kr.Markedet · 1992730.170 kr.Markedet · 1993800.940 kr.Markedet · 1994918.330 kr.Markedet · 19951.016.190 kr.Markedet · 1996877.170 kr.Markedet · 19971.145.340 kr.Markedet · 19981.160.250 kr.Markedet · 19991.278.480 kr.Markedet · 20001.044.960 kr.Markedet · 20011.093.260 kr.Markedet · 20021.206.450 kr.Markedet · 20031.071.420 kr.Markedet · 20041.176.210 kr.Markedet · 20051.039.500 kr.Markedet · 20061.420.860 kr.Markedet · 20071.714.860 kr.Markedet · 20081.804.110 kr.Markedet · 20092.090.970 kr.Markedet · 20101.563.660 kr.Markedet · 20111.749.090 kr.Markedet · 20121.515.780 kr.Markedet · 20131.886.220 kr.Markedet · 20141.185.450 kr.Markedet · 20151.764.000 kr.Markedet · 20161.415.820 kr.Markedet · 20171.669.080 kr.Markedet · 20181.984.290 kr.Markedet · 20191.713.600 kr.Markedet · 20202.076.900 kr.Markedet · 20212.317.560 kr.Markedet · 20222.510.130 kr.Markedet · 20232.336.670 kr.Markedet · 20242.408.280 kr.Markedet · 20252.192.400 kr.Markedet · 20262.428.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
26. okt. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.621.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel5.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 25
7700 Thisted		207 m²606 m20-11-20243.471.500 kr.16.771 kr./m²
Syrenvej 11
7700 Thisted		219 m²479 m13-08-20262.765.000 kr.12.626 kr./m²
Østermøllevej 8
7700 Thisted		212 m²772 m18-01-20242.375.000 kr.11.203 kr./m²
Fårtoftvej 89
7700 Thisted		194 m²377 m24-06-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Birkevej 10
7700 Thisted		195 m²423 m29-06-20251.800.000 kr.9.231 kr./m²
Syrenvej 25
7700 Thisted		198 m²559 m08-03-20241.675.000 kr.8.460 kr./m²
Syrenvej 14
7700 Thisted		196 m²510 m05-11-20242.075.000 kr.10.587 kr./m²
Johnsens Alle 24
7700 Thisted		220 m²717 m26-03-20244.750.000 kr.21.591 kr./m²
Hortensiavej 19
7700 Thisted		210 m²1,2 km13-08-20242.800.000 kr.13.333 kr./m²
Ribesvej 3
7700 Thisted		231 m²437 m19-08-20262.925.000 kr.12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden