Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Søbyvænget 2, Flemløse

Villa · 129 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.911 kr/m².1.160.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.043.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,78 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte300.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	714 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	1,3 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	706 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Hasselvænget 2 5620 Glamsbjerg	126 m²	2,9 km	17-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bodebjergvej 14, Køng 5620 Glamsbjerg	124 m²	3,2 km	22-09-2025	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Tjørnevænget 4 5620 Glamsbjerg	141 m²	2,8 km	30-01-2024	1.407.000 kr.	9.979 kr./m²
Fladmosevej 13, Køng 5620 Glamsbjerg	136 m²	3,2 km	28-12-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	3,0 km	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	2,8 km	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Pilevænget 6 5620 Glamsbjerg	134 m²	3,6 km	01-01-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu