Søbyvænget 8, Flemløse, 5620 Glamsbjerg — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².916.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering936.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,14 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	656 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	682 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	1,3 km	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,3 km	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²
Fåborgvej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	109 m²	3,4 km	07-01-2024	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Rønnevej 9, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	117 m²	3,1 km	12-01-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	3,1 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Klintevænget 22 5620 Glamsbjerg	114 m²	3,7 km	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Old Gyde 16 5620 Glamsbjerg	107 m²	3,8 km	10-07-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Hasselvænget 2 5620 Glamsbjerg	126 m²	2,9 km	17-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu