Menu
For mæglere Log ind
Sødalsvej 1, Illebølle
E

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Sødalsvej 1, Illebølle

Villa · 231 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 5.060 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
5060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.955.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden maj 2020
161k2,8M5,5M8,2M10,8M1992199620002004200820122016202020243. maj 20201.145.000 kr.I dag · vores estimat1.955.215 kr.Markedet · 1992667.821 kr.Markedet · 1993818.895 kr.Markedet · 19941.130.514 kr.Markedet · 1995555.786 kr.Markedet · 1996887.040 kr.Markedet · 1997987.525 kr.Markedet · 19981.266.342 kr.Markedet · 1999161.007 kr.Markedet · 2000733.425 kr.Markedet · 20011.706.397 kr.Markedet · 20021.481.865 kr.Markedet · 20031.504.272 kr.Markedet · 20041.092.168 kr.Markedet · 20051.455.531 kr.Markedet · 20061.716.099 kr.Markedet · 20071.179.717 kr.Markedet · 20081.966.734 kr.Markedet · 20092.251.095 kr.Markedet · 20101.028.181 kr.Markedet · 20111.182.951 kr.Markedet · 2012216.678 kr.Markedet · 20131.254.561 kr.Markedet · 20141.561.098 kr.Markedet · 2015610.764 kr.Markedet · 20161.527.834 kr.Markedet · 20171.563.177 kr.Markedet · 20182.229.843 kr.Markedet · 20192.262.183 kr.Markedet · 20201.581.657 kr.Markedet · 20212.027.718 kr.Markedet · 20222.544.927 kr.Markedet · 20231.678.677 kr.Markedet · 20242.339.337 kr.Markedet · 20251.649.340 kr.Markedet · 20262.410.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.955.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalsvej 8, Illebølle
5900 Rudkøbing		147 m²183 m09-10-20242.375.000 kr.16.156 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle
5900 Rudkøbing		200 m²1,1 km28-10-20252.350.000 kr.11.750 kr./m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle
5900 Rudkøbing		306 m²1,4 km27-11-20242.100.000 kr.6.863 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²3,5 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle
5900 Rudkøbing		168 m²4,1 km23-07-20251.895.000 kr.11.280 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²7,0 km13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²6,4 km16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Statenevej 1, Statene
5900 Rudkøbing		136 m²4,4 km15-11-2023700.000 kr.5.147 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose
5900 Rudkøbing		170 m²6,2 km01-06-20261.750.000 kr.10.294 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		223 m²8,1 km12-03-20262.100.000 kr.9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden