Grønnegaardsvej 1, Sdr Longelse, 5900 Rudkøbing — Villa · 108 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2014. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 535 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.083.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.875.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.085.086 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2014Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	2,1 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Baragervej 5, Barager 5900 Rudkøbing	85 m²	1,7 km	28-07-2026	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	3,4 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	267 m	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	3,7 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	4,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	3,6 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	4,8 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	4,8 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	3,1 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu