Sødalsvej 3, Illebølle

Villa · 158 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.602 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.043 kr/m².1.467.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.351.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,58 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 386.997 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel386.997 kr.
1997aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	147 m²	172 m	09-10-2024	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	940 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	3,4 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	1,8 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	4,0 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	1,6 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	4,2 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	4,2 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	3,9 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Spodsbjergvej 160, Assemose 5900 Rudkøbing	170 m²	6,1 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu