Sødalsvej 8, Illebølle

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 11.500 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 11500 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.396 kr/m².1.180.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.436.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+176,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
21. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.240.714 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte1.240.714 kr.
majEjerskifte2.895.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	948 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Sønderskovvej 15C, Longelse Sønderskov 5900 Rudkøbing	108 m²	1,8 km	22-12-2025	1.685.000 kr.	15.602 kr./m²
Illebøllevej 22, Illebølle 5900 Rudkøbing	100 m²	1,8 km	12-03-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	3,4 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	4,4 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	4,1 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	4,3 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Hennetvedvej 12, Lindelse 5900 Rudkøbing	104 m²	4,1 km	29-05-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Johan Nielsens Vej 4, Lindelse 5900 Rudkøbing	101 m²	4,1 km	03-04-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	6,8 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu