Prisvurdering · 5750 Ringe

Sødingevej 24, Sødinge

Villa · 110 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.542 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.186.000 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.178.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.521.127 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,06 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingevej 8, Sødinge 5750 Ringe	102 m²	921 m	30-03-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Stegshavevej 28 5750 Ringe	108 m²	1,6 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Stegshavevej 26 5750 Ringe	115 m²	1,6 km	27-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	2,1 km	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	2,2 km	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Hallingager 3 5750 Ringe	113 m²	2,6 km	11-03-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Mellemager 16 5750 Ringe	116 m²	2,5 km	25-07-2024	1.415.000 kr.	12.198 kr./m²
Pilehaven 3, Pederstrup 5750 Ringe	107 m²	2,8 km	14-05-2025	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Carl Albretsens Vej 6 5750 Ringe	120 m²	2,3 km	23-02-2025	1.340.000 kr.	11.167 kr./m²
Banevænget 4 5750 Ringe	121 m²	2,3 km	16-10-2025	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu