Prisvurdering · 5750 Ringe

Sdr. Højrupvejen 80, Pederstrup

Villa · 210 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 949 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.902.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.709.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.897.048 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,13 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 637.490 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999apr.Solgt, alm. frit salg637.490 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	280 m	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	1,5 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	153 m	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,1 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	429 m	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	2,1 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	974 m	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	2,6 km	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,3 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	2,5 km	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu