Sødringholmsvej 3

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².2.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødringholmsvej gns: 12.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.590.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	24 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	79 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	182 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	191 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	327 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	123 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	108 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	338 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	687 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	953 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu