Søegårdsvej 22

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².1.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøegårdsvej gns: 11.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	17 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Frederiksberggade 7 6640 Lunderskov	135 m²	230 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	269 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Skolevej 8 6640 Lunderskov	150 m²	346 m	22-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	424 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	767 m	10-08-2026	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	767 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Mosevangen 10 6640 Lunderskov	151 m²	322 m	15-05-2024	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	620 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	742 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu