Søengen 8, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 156 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.508 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1508 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 156 m².5.218.356 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.694.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	242 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	157 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	258 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	389 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	444 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	303 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	481 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	190 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	425 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	83 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu