Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Søgård Alle 10, Marstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 66.937 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
66937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².3.432.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.484.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+140,15 pct. siden apr. 2019
529k5,1M9,6M14,2M18,7M1992199720022006201020142018202220264. apr. 20191.530.000 kr.31. maj 20192.700.000 kr.10. okt. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat6.484.152 kr.Markedet · 19921.404.000 kr.Markedet · 1994569.700 kr.Markedet · 19954.955.040 kr.Markedet · 19961.691.820 kr.Markedet · 19971.857.870 kr.Markedet · 19992.002.050 kr.Markedet · 20004.673.160 kr.Markedet · 20014.102.920 kr.Markedet · 20022.822.850 kr.Markedet · 20031.649.700 kr.Markedet · 20042.681.640 kr.Markedet · 20053.557.520 kr.Markedet · 20063.253.500 kr.Markedet · 20072.614.680 kr.Markedet · 20084.291.650 kr.Markedet · 20092.565.540 kr.Markedet · 20103.409.830 kr.Markedet · 20114.320.000 kr.Markedet · 20126.706.800 kr.Markedet · 20132.020.410 kr.Markedet · 201413.013.730 kr.Markedet · 20151.983.420 kr.Markedet · 20162.314.170 kr.Markedet · 20176.385.770 kr.Markedet · 20182.804.760 kr.Markedet · 20194.915.350 kr.Markedet · 20201.088.640 kr.Markedet · 20214.038.390 kr.Markedet · 20224.703.670 kr.Markedet · 20234.648.050 kr.Markedet · 202413.549.680 kr.Markedet · 20258.808.480 kr.Markedet · 20264.947.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
10. okt. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.484.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • majEjerskifte2.700.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²1,6 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²848 m25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,0 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²6,2 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²4,8 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²6,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,8 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,4 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden