Søgårdsvej 15A

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.127 kr/m².6.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.988.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.847.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte750.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.847.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	258 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	27 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	97 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	331 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	249 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	792 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	404 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Solbrinken 52 2750 Ballerup	141 m²	773 m	21-05-2026	7.550.000 kr.	53.546 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	950 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	969 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu