Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Søgårdsvej 20

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.084 kr/m².5.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.743.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden apr. 2024
546k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20244.200.000 kr.26. sep. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.743.980 kr.Markedet · 1992881.184 kr.Markedet · 1993758.976 kr.Markedet · 1994887.884 kr.Markedet · 19951.031.666 kr.Markedet · 19961.146.772 kr.Markedet · 19971.281.174 kr.Markedet · 19981.266.970 kr.Markedet · 19991.555.472 kr.Markedet · 20001.460.466 kr.Markedet · 20011.775.098 kr.Markedet · 2002671.474 kr.Markedet · 20031.878.546 kr.Markedet · 20042.090.936 kr.Markedet · 20052.281.484 kr.Markedet · 20062.973.460 kr.Markedet · 20073.000.796 kr.Markedet · 20082.941.702 kr.Markedet · 20092.488.916 kr.Markedet · 20102.295.420 kr.Markedet · 20112.627.874 kr.Markedet · 20122.360.678 kr.Markedet · 20132.127.518 kr.Markedet · 20142.470.826 kr.Markedet · 20152.603.754 kr.Markedet · 20163.065.250 kr.Markedet · 20172.778.624 kr.Markedet · 20182.838.656 kr.Markedet · 20193.735.518 kr.Markedet · 20203.782.284 kr.Markedet · 20213.785.098 kr.Markedet · 20224.605.714 kr.Markedet · 20233.808.816 kr.Markedet · 20244.310.780 kr.Markedet · 20254.616.032 kr.Markedet · 20265.531.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
26. sep. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.743.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 15A
2750 Ballerup		146 m²46 m20-12-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Søgårdsvej 2
2750 Ballerup		179 m²270 m05-03-20255.650.000 kr.31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18
2750 Ballerup		185 m²20 m16-01-20243.900.000 kr.21.081 kr./m²
Egebjerghuse 40
2750 Ballerup		136 m²375 m15-05-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²
Edelsmindevej 10
2750 Ballerup		128 m²208 m04-02-20255.650.000 kr.44.141 kr./m²
Skovvej 171
2750 Ballerup		140 m²231 m02-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Tværvænget 13
2750 Ballerup		130 m²399 m25-04-20245.150.000 kr.39.615 kr./m²
Solbrinken 5
2750 Ballerup		129 m²381 m24-07-20255.495.000 kr.42.597 kr./m²
Skovvej 147
2750 Ballerup		145 m²51 m08-10-20256.400.000 kr.44.138 kr./m²
Nysøvang 14
2750 Ballerup		136 m²599 m29-07-20267.105.000 kr.52.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden