Søgårdsvej 50, Firhøj

Villa · 300 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 18.000 m², 9 værelser, opført i 1894. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 18000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.627 kr/m².5.539.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.612.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,78 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.521.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.612.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.521.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 63, Søborg 3250 Gilleleje	201 m²	1,6 km	19-08-2026	6.295.000 kr.	31.318 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	2,3 km	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	2,2 km	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	3,2 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	2,2 km	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	3,2 km	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	2,3 km	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	3,6 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	4,4 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	3,2 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu