Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 65, Næsby

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 410 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 150 m².3.158.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.898.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,09 pct. siden mar. 2015
501k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20151.050.000 kr.I dag · vores estimat2.898.911 kr.Markedet · 1992720.900 kr.Markedet · 1993501.000 kr.Markedet · 1994773.250 kr.Markedet · 1995836.850 kr.Markedet · 1996949.500 kr.Markedet · 19971.016.700 kr.Markedet · 19981.133.550 kr.Markedet · 19991.081.800 kr.Markedet · 2000933.000 kr.Markedet · 20011.279.350 kr.Markedet · 20021.057.950 kr.Markedet · 20031.003.200 kr.Markedet · 20041.215.150 kr.Markedet · 20051.115.700 kr.Markedet · 20061.803.900 kr.Markedet · 20072.406.150 kr.Markedet · 20081.962.750 kr.Markedet · 20092.056.800 kr.Markedet · 20101.947.150 kr.Markedet · 20111.950.000 kr.Markedet · 20121.557.000 kr.Markedet · 20131.494.300 kr.Markedet · 20141.806.750 kr.Markedet · 20151.703.850 kr.Markedet · 20162.156.550 kr.Markedet · 20171.795.650 kr.Markedet · 20182.255.400 kr.Markedet · 20191.920.000 kr.Markedet · 20202.259.450 kr.Markedet · 20212.440.950 kr.Markedet · 20222.400.000 kr.Markedet · 20232.440.500 kr.Markedet · 20242.526.300 kr.Markedet · 20252.853.600 kr.Markedet · 20263.241.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2015 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, andet1.050.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²264 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²451 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²517 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²481 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²199 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²180 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²180 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²393 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²308 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²628 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden