Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 79, Næsby

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
509 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 171 m².3.600.234 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.264.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden jun. 2023
571k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.264.272 kr.Markedet · 1992821.826 kr.Markedet · 1993571.140 kr.Markedet · 1994881.505 kr.Markedet · 1995954.009 kr.Markedet · 19961.082.430 kr.Markedet · 19971.159.038 kr.Markedet · 19981.292.247 kr.Markedet · 19991.233.252 kr.Markedet · 20001.063.620 kr.Markedet · 20011.458.459 kr.Markedet · 20021.206.063 kr.Markedet · 20031.143.648 kr.Markedet · 20041.385.271 kr.Markedet · 20051.271.898 kr.Markedet · 20062.056.446 kr.Markedet · 20072.743.011 kr.Markedet · 20082.237.535 kr.Markedet · 20092.344.752 kr.Markedet · 20102.219.751 kr.Markedet · 20112.223.000 kr.Markedet · 20121.774.980 kr.Markedet · 20131.703.502 kr.Markedet · 20142.059.695 kr.Markedet · 20151.942.389 kr.Markedet · 20162.458.467 kr.Markedet · 20172.047.041 kr.Markedet · 20182.571.156 kr.Markedet · 20192.188.800 kr.Markedet · 20202.575.773 kr.Markedet · 20212.782.683 kr.Markedet · 20222.736.000 kr.Markedet · 20232.782.170 kr.Markedet · 20242.879.982 kr.Markedet · 20253.253.104 kr.Markedet · 20263.694.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²389 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby
5270 Odense N		149 m²576 m15-04-20251.725.000 kr.11.577 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²641 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²606 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²152 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²530 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²491 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²284 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Fristedet 13, Næsby
5270 Odense N		168 m²709 m17-11-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²490 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden