Søgårdvej 1, Marstrup

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 205 m².2.400.140 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.343.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,96 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1994Ombygning
1989majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	256 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	333 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	901 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	403 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	1,2 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	258 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	893 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	1,2 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	416 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	646 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu