Søgade 13

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².3.464.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.872.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
29. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.925.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	110 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkevej 18 7130 Juelsminde	178 m²	231 m	07-09-2026	2.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	55 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	344 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	306 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	371 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	420 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	425 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	237 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	186 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu