Søhestevej 11, Kulhuse

Fritidshus · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 60 m².1.370.280 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.306.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 958.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg958.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	31 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	127 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	127 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	224 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	259 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Mosesvinget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	321 m	23-11-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	607 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	377 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	377 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	400 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu