Søhestevej 2, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.070 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.114.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	219 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	276 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Bjarkesvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	193 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Rolf Krakesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	226 m	02-11-2024	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Ellens Vænge 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	166 m	19-01-2025	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	523 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	384 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	683 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	380 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	569 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu