Søhøjbakken 32, Pedersker

Fritidshus · 84 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 84 m².2.242.632 kr.
2Vores vurdering2.420.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2018Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	80 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	60 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	292 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	320 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	595 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	168 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	651 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	1,0 km	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Fyrreskoven 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	933 m	26-07-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	1,0 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu