Søhøjbakken 4, Pedersker

Fritidshus · 72 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.879 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 72 m².1.922.256 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.749.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 249.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte249.333 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	102 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	120 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	284 m	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	181 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	109 m	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	448 m	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Poserevænget 24, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	426 m	15-04-2025	2.556.000 kr.	34.080 kr./m²
Sortspættevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	69 m²	739 m	09-06-2024	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	341 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Poseregårdsvejen 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	76 m²	718 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu