Søholm 14

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.627 kr/m².2.911.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholm gns: 15.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	129 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	52 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	51 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	276 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	433 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	222 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	589 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	542 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	904 m	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	209 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu