Søholm 1E

Rækkehus · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.249 kr/m².3.142.875 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.630.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevang 5 4180 Sorø	121 m²	931 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Bavnevang 9 4180 Sorø	121 m²	942 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Abildvang 2 4180 Sorø	120 m²	1,1 km	23-01-2025	2.588.750 kr.	21.573 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	291 m	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Møllehaven 5 4180 Sorø	125 m²	1,4 km	07-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	389 m	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	789 m	21-06-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Dalen 16 4180 Sorø	141 m²	789 m	14-01-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	2,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	2,2 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu