Søholm 21, Marstrup, 6100 Haderslev — Villa · 154 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.411 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 154 m².1.803.032 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.316.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2004Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	32 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	165 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	33 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	429 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	576 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	768 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	685 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	290 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	1,3 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	124 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu