Søholm 24, 4180 Sorø — Villa · 119 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.873 kr/m².2.381.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholm gns: 15.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	55 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	56 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	80 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	73 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	395 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	395 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	305 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	338 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	700 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Nyvej 2 4180 Sorø	118 m²	916 m	04-08-2025	2.945.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu