Søholm 35, Marstrup

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.126 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 120 m².1.404.960 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2022okt.Ejerskifte535.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1980Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	133 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	165 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	238 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	348 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	33 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	140 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	1,2 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	1,2 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	548 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	416 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu