Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Søholmvej 24, Langerød

Villa · 250 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.576 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
5576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.281 kr/m².5.881.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Prisstigning 617% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.316.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,70 pct. siden jul. 2001
41k2,6M5,2M7,7M10,3M19921996200020042008201220162020202418. jul. 200141.000 kr.30. sep. 2002775.000 kr.31. maj 20145.555.555 kr.I dag · vores estimat10.316.740 kr.Markedet · 19921.476.500 kr.Markedet · 19931.430.250 kr.Markedet · 19941.515.250 kr.Markedet · 19951.448.250 kr.Markedet · 19961.438.000 kr.Markedet · 19972.398.750 kr.Markedet · 19982.478.500 kr.Markedet · 19992.771.000 kr.Markedet · 20003.259.500 kr.Markedet · 20013.943.000 kr.Markedet · 20023.199.750 kr.Markedet · 20032.286.500 kr.Markedet · 20043.093.750 kr.Markedet · 20054.079.500 kr.Markedet · 20065.098.250 kr.Markedet · 20075.016.500 kr.Markedet · 20085.532.750 kr.Markedet · 20092.629.250 kr.Markedet · 20103.662.500 kr.Markedet · 20113.445.750 kr.Markedet · 20125.463.250 kr.Markedet · 20133.686.000 kr.Markedet · 20144.656.500 kr.Markedet · 20154.155.250 kr.Markedet · 20164.914.750 kr.Markedet · 20175.288.500 kr.Markedet · 20186.164.500 kr.Markedet · 20195.640.500 kr.Markedet · 20205.505.500 kr.Markedet · 20217.279.000 kr.Markedet · 20228.125.000 kr.Markedet · 20237.556.250 kr.Markedet · 20247.182.750 kr.Markedet · 20257.523.250 kr.Markedet · 20268.458.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg
41.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
5.555.555 kr.
I dag · vores estimat
10.316.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg5.555.555 kr.
  • 2004Bygget
  • 2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004775.000 kr.
  • 2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200441.000 kr.
  • 1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²1,3 km17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup
3480 Fredensborg		226 m²2,4 km14-02-20254.940.000 kr.21.858 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo
3480 Fredensborg		214 m²2,2 km15-04-20254.400.000 kr.20.561 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo
3480 Fredensborg		193 m²2,2 km16-09-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²3,2 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²3,9 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²3,8 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²4,5 km30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm
3480 Fredensborg		144 m²1,7 km22-11-20234.275.000 kr.29.688 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²3,8 km06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden