Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Søholmvej 4

Villa · 186 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.965 m², 7 værelser, opført i 1851, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1851
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
4965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.228 kr/m².4.322.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.423.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+223,65 pct. siden nov. 1991
404k1,8M3,1M4,5M5,9M19911995199920032007201120152019202330. nov. 19911.005.000 kr.13. maj 20021.366.830 kr.I dag · vores estimat4.423.751 kr.Markedet · 19921.263.312 kr.Markedet · 1993948.786 kr.Markedet · 1994979.476 kr.Markedet · 19951.008.864 kr.Markedet · 1996403.806 kr.Markedet · 19971.194.678 kr.Markedet · 19981.480.188 kr.Markedet · 19991.588.812 kr.Markedet · 20001.692.972 kr.Markedet · 20011.884.552 kr.Markedet · 20021.978.854 kr.Markedet · 20032.345.088 kr.Markedet · 20041.799.550 kr.Markedet · 20053.634.812 kr.Markedet · 20063.537.162 kr.Markedet · 20073.514.098 kr.Markedet · 20083.597.798 kr.Markedet · 20093.524.700 kr.Markedet · 20102.578.518 kr.Markedet · 20112.989.020 kr.Markedet · 20122.680.818 kr.Markedet · 20132.902.716 kr.Markedet · 20143.016.176 kr.Markedet · 20153.353.394 kr.Markedet · 20163.693.216 kr.Markedet · 20173.396.918 kr.Markedet · 20183.610.632 kr.Markedet · 20193.747.342 kr.Markedet · 20203.965.334 kr.Markedet · 20214.089.396 kr.Markedet · 20224.669.158 kr.Markedet · 20234.707.102 kr.Markedet · 20244.656.510 kr.Markedet · 20254.712.496 kr.Markedet · 20265.203.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
13. maj 2002 · Alm. Salg
1.366.830 kr.
I dag · vores estimat
4.423.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.366.830 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte1.005.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholmvej 7
3650 Ølstykke		147 m²328 m21-04-20253.550.000 kr.24.150 kr./m²
Drosselvej 3
3650 Ølstykke		185 m²453 m13-03-20264.505.000 kr.24.351 kr./m²
Snerlevej 19
3650 Ølstykke		183 m²542 m18-06-20253.900.000 kr.21.311 kr./m²
Spurvevej 6
3650 Ølstykke		185 m²634 m16-12-20244.007.000 kr.21.659 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²455 m31-07-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Rørsangervej 36
3650 Ølstykke		178 m²455 m30-06-20264.795.000 kr.26.938 kr./m²
Tranevej 5
3650 Ølstykke		175 m²427 m15-06-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²433 m07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²
Akelejevej 1
3650 Ølstykke		188 m²906 m24-07-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Emilsvej 7
3650 Ølstykke		189 m²928 m01-06-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden