Søhusevej 30, Søhuse

Villa · 162 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 23.909 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 23909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.569 kr/m².2.555.900 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.184.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,72 pct. siden nov. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1990 · Alm. Salg: 333.977 kr.
31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
5. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2013okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1990nov.Ejerskifte333.977 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 10, Askegårde 4230 Skælskør	178 m²	1,3 km	01-06-2026	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	2,2 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	3,2 km	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	3,5 km	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	3,3 km	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	3,3 km	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	3,3 km	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	3,2 km	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	3,3 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Konge-Åsen 87 4230 Skælskør	161 m²	3,8 km	06-11-2024	1.445.000 kr.	8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu