Søhusevej 58, Søhuse

Villa · 155 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 20.737 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 20737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.330 kr/m².2.090.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1915-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-64,57 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 9.428.000 kr.
19. feb. 2017 · Alm. Salg: 9.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel9.428.000 kr.
2016dec.Ejerskifte9.428.000 kr.
2007Ombygning
1985dec.Ejerskifte300.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	2,0 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Holtenvej 10, Askegårde 4230 Skælskør	178 m²	1,6 km	01-06-2026	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	3,3 km	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	3,1 km	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	3,3 km	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	3,2 km	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	3,4 km	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Rådmandsvej 11B 4230 Skælskør	150 m²	3,5 km	25-11-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	3,9 km	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	3,9 km	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu