Søkrogen 31, 4281 Gørlev — Rækkehus · 104 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.389.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkrogen gns: 7.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 14.203 kr/m²-45,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.282.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	100 m	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	644 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Solvangen 13A 4281 Gørlev	99 m²	616 m	29-09-2026	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Solvangen 23A 4281 Gørlev	110 m²	565 m	15-09-2026	1.406.000 kr.	12.782 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	565 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	613 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	613 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	1,1 km	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkendrupvej 8, Bakkendrup 4281 Gørlev	161 m²	2,0 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	5,5 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu