Søkrogen 32

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.510 kr/m².1.389.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkrogen gns: 7.705 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 14.203 kr/m²-45,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,72 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte816.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	10 m	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	585 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 23A 4281 Gørlev	110 m²	585 m	15-09-2026	1.406.000 kr.	12.782 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	733 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Solvangen 13A 4281 Gørlev	99 m²	647 m	29-09-2026	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	618 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	626 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Bakkendrupvej 8, Bakkendrup 4281 Gørlev	161 m²	2,1 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	1,0 km	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	5,5 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu