Søleddet 13

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.428 kr/m².5.267.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.877.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,22 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.877.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.025.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	902 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	201 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	693 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	984 m	30-09-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Peter Damsvej 29 4180 Sorø	212 m²	984 m	27-08-2026	6.800.000 kr.	32.075 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	1,3 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	1,2 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	1,2 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	133 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	1,1 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu