Søllingevej 35, Søllinge, 5750 Ringe — Villa · 208 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 40.140 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 40140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.365 kr/m².1.720.500 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.983.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	625 m	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	547 m	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	3,9 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	1,7 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Havndrupvej 6, Havndrup 5750 Ringe	205 m²	2,3 km	18-05-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Kirketoften 14, Søllinge 5750 Ringe	140 m²	357 m	24-02-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Eskilstrup 5750 Ringe	183 m²	2,2 km	08-07-2024	2.685.000 kr.	14.672 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	383 m	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	308 m	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	1,6 km	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu