Sølperupvej 2B, Brøderup

Villa · 221 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 11.471 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 11471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 221 m².2.844.712 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.686.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,50 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte550.000 kr.
2001Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	748 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	1,3 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	687 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	710 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	2,0 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	1,1 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	1,1 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	2,5 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	2,8 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	1,4 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu