Sølperupvej 3, Sølperup

Villa · 143 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 7.286 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 7286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.685 kr/m².2.128.300 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.907.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	811 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	586 m	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	802 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	921 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	1,3 km	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	764 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	1,0 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	905 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,4 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	1,5 km	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu