Sølundvej 6, Langelund

Villa · 212 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 50.000 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 50000 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 8.807 kr/m² × 212 m².1.867.084 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.227.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 528.701 kr.
21. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1997jun.Ejerskifte528.701 kr.
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård 7323 Give	199 m²	635 m	03-07-2024	1.760.000 kr.	8.844 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	1,4 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær 7323 Give	153 m²	1,4 km	18-03-2024	2.288.000 kr.	14.954 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	2,2 km	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Lyngvejen 5, Karlskov 7323 Give	222 m²	3,6 km	15-03-2025	4.135.000 kr.	18.626 kr./m²
Blæsbjergvej 18, Langelund 7323 Give	157 m²	2,2 km	27-10-2026	570.000 kr.	3.631 kr./m²
Åvænget 10, Langelund 7323 Give	277 m²	2,0 km	29-06-2026	3.155.000 kr.	11.390 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby 7323 Give	208 m²	5,2 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	2,9 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	4,0 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu