Sølvagervej 11

Villa · 121 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 6.398 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².1.745.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.255.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	663 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	324 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	413 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	429 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Parkvej 19 4293 Dianalund	125 m²	622 m	10-01-2025	1.760.000 kr.	14.080 kr./m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	906 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Parkvej 6 4293 Dianalund	129 m²	514 m	22-03-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	1,0 km	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Finlandsvej 14 4293 Dianalund	131 m²	419 m	02-11-2025	1.685.000 kr.	12.863 kr./m²
Parkvej 22 4293 Dianalund	129 m²	618 m	13-12-2024	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu