Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Sølvbjerg 12

Landejendom · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 46.921 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
46921 m²
Indbygget garage
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.249.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)46921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.925.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden sep. 2024
502k2,6M4,8M6,9M9,1M19942001200420072011201520182021202430. sep. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.925.834 kr.Markedet · 19941.256.786 kr.Markedet · 1996678.608 kr.Markedet · 19992.628.112 kr.Markedet · 20011.628.958 kr.Markedet · 20022.613.172 kr.Markedet · 20031.560.234 kr.Markedet · 20041.931.908 kr.Markedet · 20052.329.810 kr.Markedet · 20061.577.996 kr.Markedet · 20073.637.890 kr.Markedet · 20084.231.340 kr.Markedet · 20102.445.512 kr.Markedet · 20113.242.146 kr.Markedet · 20122.457.796 kr.Markedet · 20142.841.422 kr.Markedet · 20151.252.470 kr.Markedet · 20162.023.706 kr.Markedet · 20171.426.936 kr.Markedet · 20181.377.302 kr.Markedet · 20192.130.278 kr.Markedet · 20201.664.980 kr.Markedet · 20213.933.868 kr.Markedet · 20222.909.150 kr.Markedet · 20232.484.356 kr.Markedet · 20241.872.978 kr.Markedet · 20252.905.000 kr.Markedet · 20262.228.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.925.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²281 m04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,0 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,4 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²3,1 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Blomstervej 1
4291 Ruds Vedby		138 m²2,6 km12-07-2026455.000 kr.3.297 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²2,9 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Kalundborgvej 61
4291 Ruds Vedby		131 m²2,8 km04-06-20242.530.000 kr.19.313 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²2,8 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²2,7 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²2,9 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden