Sølvmågevej 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.856 kr/m².2.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvmågevej gns: 19.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.926.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 412.500 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017apr.Ejerskifte412.500 kr.
Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	54 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	51 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	70 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	92 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	237 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	449 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	215 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	415 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	531 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	663 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu