Sølvstensvej 25, Horn

Landejendom · 183 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 70.786 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 70786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.298 kr/m².2.841.672 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.334.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1995 · Alm. Salg: 689.202 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995majSolgt, alm. frit salg689.202 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	829 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	835 m	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	588 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	1,9 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	1,4 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,1 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	2,7 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	3,3 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	1,4 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu