Sølvvej 26, Thorum, 7870 Roslev — Villa · 112 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.270 kr/m².540.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.598.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1058,27 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 138.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg138.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,9 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	4,6 km	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	4,2 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	4,1 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,0 km	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	3,8 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	3,3 km	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,3 km	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	6,1 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	6,3 km	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu