Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Sølyst 20, Spodsbj Drej

Fritidshus · 57 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 57 m².1.295.439 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet930.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	69 m²	212 m	22-06-2024	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Sølyst 42, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	74 m²	214 m	26-08-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	77 m²	52 m	28-11-2023	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Sølyst 28, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	81 m²	124 m	22-12-2023	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	293 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	265 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	339 m	07-04-2026	1.760.000 kr.	28.852 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	479 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	422 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	326 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu