Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sølyst 26, Grauballe

Fritidshus · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.742 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2742 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 90 m².2.055.330 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.808.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden okt. 2008
111k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20081.995.000 kr.I dag · vores estimat1.808.815 kr.Markedet · 1992273.150 kr.Markedet · 1993595.350 kr.Markedet · 1994226.620 kr.Markedet · 1995325.710 kr.Markedet · 1996592.020 kr.Markedet · 1997269.010 kr.Markedet · 1998110.790 kr.Markedet · 1999657.360 kr.Markedet · 2000535.410 kr.Markedet · 2001694.890 kr.Markedet · 2002995.310 kr.Markedet · 20031.466.280 kr.Markedet · 2004697.680 kr.Markedet · 2005663.120 kr.Markedet · 20061.412.820 kr.Markedet · 2007900.000 kr.Markedet · 20081.152.450 kr.Markedet · 20091.054.710 kr.Markedet · 20101.736.820 kr.Markedet · 20112.005.380 kr.Markedet · 20121.738.620 kr.Markedet · 2013764.190 kr.Markedet · 2014843.750 kr.Markedet · 2015904.680 kr.Markedet · 20161.813.050 kr.Markedet · 20171.179.900 kr.Markedet · 20181.395.000 kr.Markedet · 20191.307.430 kr.Markedet · 20201.411.920 kr.Markedet · 20211.734.120 kr.Markedet · 20222.308.950 kr.Markedet · 20231.536.570 kr.Markedet · 20242.700.000 kr.Markedet · 20251.829.970 kr.Markedet · 20261.717.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.808.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølyst 32, Grauballe
8600 Silkeborg		107 m²128 m13-10-20254.050.000 kr.37.850 kr./m²
Sølyst 1
8600 Silkeborg		68 m²262 m30-07-2026762.500 kr.11.213 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe
8600 Silkeborg		57 m²187 m27-06-2026800.000 kr.14.035 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe
8600 Silkeborg		91 m²840 m02-04-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe
8600 Silkeborg		77 m²624 m23-07-20261.450.000 kr.18.831 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		70 m²1,0 km16-03-20241.020.000 kr.14.571 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe
8600 Silkeborg		113 m²979 m10-12-2024750.000 kr.6.637 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe
8600 Silkeborg		56 m²422 m16-07-20261.450.000 kr.25.893 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe
8600 Silkeborg		66 m²1,5 km30-08-20262.050.000 kr.31.061 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe
8600 Silkeborg		52 m²404 m03-07-20241.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden