Sølyst 4, Spodsbj Drej

Fritidshus · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 142 m².3.227.234 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.786.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, andet2.200.000 kr.
2020jan.Ejerskifte900.000 kr.
Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst 28, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	81 m²	250 m	22-12-2023	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	77 m²	176 m	28-11-2023	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Sølyst 42, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	74 m²	263 m	26-08-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Drejet 18B, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	140 m²	509 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Skovridervænget 8, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	140 m²	600 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Skovridervænget 24, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	541 m	10-06-2026	1.835.000 kr.	14.798 kr./m²
Udsigten 11, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	171 m²	289 m	07-09-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Løjtnantvænget 4, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	120 m²	732 m	21-06-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Drejet 50, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	110 m	14-02-2024	1.510.000 kr.	13.981 kr./m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	502 m	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu