Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Sølyst Alle 4A

Villa · 274 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.512 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.042 kr/m².6.367.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.123.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden feb. 2019
693k3,4M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202417. feb. 20196.400.000 kr.I dag · vores estimat9.123.880 kr.Markedet · 19921.168.610 kr.Markedet · 19931.725.926 kr.Markedet · 19941.541.250 kr.Markedet · 19952.361.332 kr.Markedet · 19961.535.770 kr.Markedet · 1997692.672 kr.Markedet · 19982.674.240 kr.Markedet · 19993.020.302 kr.Markedet · 20003.318.962 kr.Markedet · 20014.370.848 kr.Markedet · 20023.850.522 kr.Markedet · 20034.724.856 kr.Markedet · 20044.492.504 kr.Markedet · 20055.008.172 kr.Markedet · 20067.056.870 kr.Markedet · 20076.564.766 kr.Markedet · 20087.281.002 kr.Markedet · 20095.832.638 kr.Markedet · 20104.201.790 kr.Markedet · 20115.586.312 kr.Markedet · 20124.971.456 kr.Markedet · 20135.250.662 kr.Markedet · 20145.350.398 kr.Markedet · 20155.978.132 kr.Markedet · 20166.345.840 kr.Markedet · 20177.234.148 kr.Markedet · 20185.496.988 kr.Markedet · 20196.501.746 kr.Markedet · 20207.780.778 kr.Markedet · 20217.637.750 kr.Markedet · 20229.854.684 kr.Markedet · 20237.886.816 kr.Markedet · 20249.499.032 kr.Markedet · 20258.034.502 kr.Markedet · 202611.354.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.123.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 8
2990 Nivå		253 m²269 m26-01-20256.400.000 kr.25.296 kr./m²
Ternevej 5
2990 Nivå		227 m²86 m14-07-20266.400.000 kr.28.194 kr./m²
Ternevej 1
2990 Nivå		208 m²64 m20-11-20257.100.000 kr.34.135 kr./m²
Skovparken 5
2990 Nivå		185 m²79 m12-07-20267.800.000 kr.42.162 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²169 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²237 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød
2990 Nivå		217 m²1,8 km04-08-20246.350.000 kr.29.263 kr./m²
Skovparken 9
2990 Nivå		162 m²189 m19-07-20245.820.000 kr.35.926 kr./m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²236 m11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²981 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden